Новые правила использования материнского капитала в 2020 году

Одной из основных мер государственной поддержки семей с детьми в нашей стране является получение МК (материнский капитал). В этом году чиновники не только продлили его действие, увеличили размер и расширили перечень получателей, но и закрепили новые возможности распоряжения средствами. Теперь деньги полагаются семье при рождении первого ребенка, а в случае появления на свет второго дополнительно выдается 150000 руб. Еще одно важное нововведение состоит в том, что потратить МСК можно на строительство дома на садовом участке земли. Рассказываем о том, какие действуют новые правила использования материнского капитала в 2020 году.

Читайте: Какой размер материнского капитала в 2020 году на 1, 2, 3 ребенка

Кому полагается материнский капитал в 2020 году

На законодательном уровне МК регулируется Законом № 256-ФЗ от 29.12.06 г. Последние изменения в этот НПА внесены Законом № 35-ФЗ от 01.03.2020 г. Теперь программа действия маткапитала продлена до 2026 года, расширены категории получателей. Новшеством стало то, что МСК полагается также семьям, в которых родился первенец. Полный перечень лиц, у которых есть право на маткапитал, приведен в п. 1 стат. 3 № 256-ФЗ:

• Женщина при рождении (усыновлении) второго ребенка с 01.01.2007 г.
• Женщина при рождении (усыновлении) третьего и последующих детей с 01.01.2007 г., если ранее право на МК не было использовано.
• Мужчина-единственный усыновитель второго, третьего или последующих детей с 01.01.2007 г., если ранее право на МК не было использовано.
• Женщина при рождении первого ребенка с 01.01.2020 г.
• Мужчина-единственный усыновитель первого ребенка с 01.01.2020 г.

Читайте: Как подать заявление о распоряжении материнским капиталом

Размер материнского капитала в 2020 году

Все семьи, в которых с 2020 года появился или был усыновлен первенец, получают по 466 617 рублей. Такой размер маткапитала на первого ребенка. При рождении в 2020 г. второго ребенка дополнительно полагается еще 150 000 руб. Общий размер маткапитала на второго ребенка составляет 616 617 рублей.

Эта же сумма полагается тем семьям, в которых с 2020 года родился третий ребенок или последующие, если ранее права на МСК не было. Это возможно, к примеру, если первые двое детей родились до 2007 года. Если же все дети родились после 2007 г., а право на маткапитал еще не было реализовано, его сумма индексируется в общем порядке без увеличения на 150 000 руб. и составляет 466 617 рублей. Когда в семье есть один ребенок, и он был рожден до 2020 г., маткапитал не назначается.

Материнский капитал – правила использования при ипотеке

Сразу после рождения ребенка можно направить средства маткапитала на оплату первоначального взноса и/или погашение основного долга и оплату процентов по ипотечному кредиту на покупку или строительство жилья. Чтобы семья могла оперативно направить МК на оплату кредитов, соответствующее заявление допускается подать сразу в банке. При этом обращаться отдельно в ПФР не требуется.

Новые правила использования материнского капитала при погашении ипотеки предусматривают возможность подачи заявлений о распоряжении средствами сразу в кредитном учреждении. Этот порядок вступил в силу с 1-ого июня 2020 г. Взаимодействие банка с ПФР обеспечивается за счет обмена сведениями в электронном виде. Чтобы согласовать сделку с банком, заемщику нужно написать заявление (в 2 экземплярах) на погашение основного долга кредита или на оплату первоначального ипотечного взноса, или процентов по договору.

Читайте: Как получить материнский капитал в 2020 году на ипотеку – какие документы нужны

Правила использования материнского капитала при покупке жилья

Действующие правила использования материнского капитала при покупке квартиры различаются в зависимости от того, из каких источников семья осуществляет сделку. То есть, с привлечением ипотеки или за счет собственных средств. Если жилье приобретается в ипотеку, для распоряжения маткапиталом не нужно дожидаться, пока ребенку исполнится 3 года.

В противном случае воспользоваться МК придется только по достижении трехлетнего возраста ребенка. Что нужно для оформления покупки? Прежде всего, потребуется оформить сертификат. Для этого в ПФР подается заявление. После того, как объект подобран, составляется договор купли-продажи недвижимости, одним из пунктов которого становится условие об оплате части стоимости средствами материнского капитала. Для перечисления денег продавцу в ПФР подается заявление о распоряжении МК.

Материнский капитал на строительство дома

К улучшению жилищных условий теперь относится и строительство жилого дома на садовом участке. Владельцы сертификатов с 2020 года могут использовать МК на строительство или реконструкцию объекта жилого строительства, а также на компенсацию расходов за построенный (реконструированный) объект, расположенный на садовом участке. Раньше разрешалось направлять маткапитал на строительство (реконструкцию) объектов, расположенных только на участках, предназначенных для ИЖС (индивидуального жилищного строительства).

При этом обязательным условием, как и ранее, является наличие права собственности на участок земли, копии разрешения на строительство или копии уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) объекта ИЖС. Такие копии должны быть оформлены на то же лицо, кому полагается сертификат на маткапитал. Дополнительно в ПФР нужно предоставить договор на строительство или реконструкцию объекта; обязательство о выделении долей на детей (заверенное у нотариуса).

Читайте: Ежемесячная выплата из материнского капитала – как получить

Правила продажи квартир с использованием материнского капитала

В российском законодательстве запрета на сделки с недвижимостью, купленной за счет маткапитала, нет. Главное при этом – соблюсти интересы несовершеннолетних детей. Если дети уже достигли возраста 18 лет, проблем нет, они дают свое письменное согласие (заверенное нотариально) и все. Если же дети еще несовершеннолетние, обязательно требуется запрашивать согласие у органов опеки и попечительства.

При планировании сделки помните, что размеры долей детей не подлежат уменьшению. То есть, новое жилье не должно быть меньше, чем предыдущее. Таким образом, продажа жилья, которое приобретено с использованием средств маткапитала, возможна прис облюдении следующих условий:

• Новые жилищные условия становятся лучше или остаются без изменений.
• Получено согласие на сделку от органов опеки и попечительства.

Обратите внимание! Правила выделения долей при использовании материнского капитала не регламентируют, сколько конкретно площади нужно выделять. Жилой объект, купленный с МК, должен быть оформлен в собственность всех членов семьи. Нотариусы рекомендуют выделять доли в размере, не меньше, чем размер вложенного маткапитала. Эту же позицию разделяют и суды.