Налогообложение ТСЖ при УСН в 2018 году

2018-07-12
Налоги
17 0

Законодательство РФ позволяет ТСЖ использовать в своей хоздеятельности специальный упрощенный режим. При этом не запрещено выбрать и ОСНО (общую систему налогообложения). Критерии применения упрощенки перечислены в стат. 346.12, 346.13 НК. Разберемся, как осуществляется налогообложение ТСЖ при УСН в 2018 году.

Бухучет в управляющей компании на УСН

В целях совместного управления многоквартирным домом жильцы вправе объединяться и создавать ТСЖ. Этот тип организации относится к некоммерческим учреждениям. Однако в некоторых случаях допускается извлечение доходов, если учредительная документация предусматривает занятие бизнесом.

Бухгалтерский учет ТСЖ требует учет и отражение на счетах целевых средств, а также различных платежей из прочих источников. В числе последних суммы, поступающие от членов товарищества собственников; от предпринимательской хоздеятельности; субсидий и т.д. Все целевые средства отражаются на сч. 86 «Целевое финансирование». Субсчета открываются по необходимости. Аналитика ведется по источникам поступлений средств.

Обратите внимание! Для отражения операций по предпринимательской деятельности товарищества применяется сч. 90 «Выручка».

Налогообложение ТСЖ при УСН в 2018 году

По умолчанию при создании ТСЖ считается, что используется общая система налогообложения. Чтобы работать на упрощенке, требуется при регистрации подать заявление. Или же перейти на УСН со следующего года по итогам года предыдущего. Важным условием при этом является соблюдение лимита выручки – не более 112,5 млн. руб. (п. 2 стат. 346.12 НК).

С 2018 г. п. 1.1 стат. 346.15 дополнен чиновниками подпунктом 4. Согласно этой норме с 01.01.18 г. ТСЖ на упрощенке более не должны включать в свои доходы суммы, полученные от владельцев недвижимости для оплаты оказанных сторонними компаниями коммунальных услуг. Это основное изменение для товариществ на упрощенном режиме.

В остальном ТСЖ на УСН ведут налоговый учет в соответствии с выбранным объектом налогообложения – «доходы» или «доходы – расходы». При использовании упрощенки не требуется рассчитывать и платить в бюджет налог с прибыли, НДФЛ, а также имущественный налог. Исключение – объекты, по которым налог на имущество определяется согласно данным кадастровой стоимости.

Обратите внимание! Обязанность по уплате страховых взносов с доходов персонала сохраняется за ТСЖ. Это означает, что товарищества, как и прочие работодатели, должны начислять и уплачивать в пользу государства взносы по обязательному страхованию, а затем сдавать в установленные сроки отчетность.

Бухучет в ТСЖ на упрощенке – проводки 2018

Типовые проводки в ТСЖ выполняются согласно нормам Приказа № 94н от 31.10.00 г. Обязательно составление и подача финансовой отчетности в Росстат, а также территориальное подразделение ИФНС. Помимо баланса и отчета о финрезультатах подается отчет о целевом использовании средств. Основные проводки выглядят так:

  • Д 51 (50) К 76 – зачислены на счет (в кассу) ТСЖ взносы.
  • Д 76 К 86 – отражено начисление сумм взносов к оплате членами ТСЖ.
  • Д 55 К 76 – зачислены на спецсчет взносы на капремонт.
  • Д 20 (26) К 60 (76) – отражены в расходах ТСЖ текущие затраты.
  • Д 86 К 20 (26) – отражено списание за счет целевого финансирования затрат на управление товариществом.
  • Д 60 (76) К 51 – перечислены средства поставщикам сторонних услуг.
  • Д 60 К 55 – перечислены средства подрядчику за проведение капремонта.
  • Д 84 К 86 – по итогам года нераспределенная прибыль зачислена в счет целевого финансирования.

Бухучет в ТСЖ «упрощенка»

альтернативный текстЕсли вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Поделиться:

Добавить комментарий

Войти с помощью: