Оценка стоимости активов

Существует специальная процедура, которая позволяет определить рыночную стоимость имущественных объектов компании. Этой процедурой является оценка активов. Подробнее о том, зачем и как она осуществляется, читайте в данной статье.

Необходимость в проведении оценки

Необходимость в проведении данного процесса обуславливается тем, что оценка:

• Является основой для получения правдивых сведений об экономическом положении компании;
• Служит одним из условий для объективной оценки стоимости фирмы в целом;
• Представляет собой исходные данные для мониторинга выполнения установленных задач, их адаптации к меняющимся условиям;
• Служит основой для определения итоговой информации об активах компаний страны.

Виды активов

Оценка активов включает в себя оценку следующего имущества компании:

• Объекты недвижимости – предполагает установление цены объекта, а также прав на него.
• Транспорт и спецоборудование – оценка этих активов требуется во множестве ситуаций: получение кредита, осуществление переоценки ОФ, определение базы по налогу, определение цены при покупке-продаже.
• Бизнес – предполагает оценку стоимости фирмы в стоимостном выражении.
• ЦБ – их оценка требуется для расчета их стоимости, а также определения стоимости прав собственности на них.
• Активы нематериального характера – подразумевает оценку объектов, не имеющих материальной формы. Примерами таких объектов являются доверие клиентов, торговый бренд.

Понятие оценки стоимости активов

Оценка стоимости активов представляет собой процесс комплексной оценки ОФ фирмы, в которые уже включается оценка активов капитального и нематериального характера.

Оценка проводится на основе фин. отчетности, а также экспертных юридических мероприятий с использованием современных методов.

Основным способом оценки является метод на основе цены покупки объекта или его производственной себестоимости, за вычетом размера начисленной на него амортизации. Однако при осуществлении данного процесса специалист должен хорошо разбираться в ситуации на рынке, учитывать большое число факторов, которые влияют на цену объекта.

Окончательная цена объекта определяется на основании анализа фатической ситуации на рынке. Трудность при проведении оценки могут вызвать активы нематериального характера, такие как, торговые бренды или деловая репутация.

Особенностью осуществления анализа имущества является оценка активов и пассивов, под которыми понимается проведение анализа долговых обязательств. В такой ситуации есть необходимость в расчете размера чистых активов, то есть денежного показателя имущества за вычетом размера имеющихся обязательств.

Особенности проведения оценки

Важность проведения оценки активов проявляется при осуществлении таких операций, как:

• Увеличение результативности управления фирмой;
• Установление стоимости компании в случае ее купли-продажи;
• Реструктуризация фирмы;
• Разработка и формирование плана по развитию компании;
• Определение уровня кредитоспособности фирмы;
• Определение размера базы по налогам;
• Принятие решений управленческого характера;
• Установление стоимости ЦБ в случае их купли-продажи.

Отчет о проведении оценки

Отчет об оценке активов предприятия является официальным документам, который содержит в себе следующие сведения о:

• Фирме-заказчике;
• Исследуемых активах;
• Используемом методе;
• Итоге оценки;
• Анализе фин. отчетности.