Имущественный налоговый вычет при продаже имущества 2013

Поделиться:
Имущественный вычет

Сумма денег, полученная при продаже имущества и облагаемая налогом на доходы физических лиц, может в последствии уменьшится, т.к. будет произведён налоговый имущественный вычет. Как правило, налог взимается с бывшего владельца в случае продажи недвижимого или другого типа имущества, которое находилось у него в эксплуатации не более трёх лет.


 
Если же продавец обладал собственностью более трех лет, имущественный налоговый вычет не производится, и сделка продажи вообще не облагается какими-либо налогами. Помимо этого, нет необходимости декларировать сумму от продажи.

К недвижимому имуществу, с которого может взиматься налоговый вычет в случае продажи, относятся:

— квартиры;

— жилые дома;

— комнаты;

— садовые домики, дачи, земельные участки;

— приватизированные жилые помещения.

К остальным типам имущества, к которым может быть применен имущественный налоговый вычет, относятся:

— нежилые помещения (офисы, склады, территории предприятий);

— автомобили;

— гаражи и другие объекты.

Величина налогового вычета, как правило, зависит от типа продаваемого имущества. Если оно находилось в пользовании продавца менее трёх лет, то размер выплаты будет делиться на две категории:

— для жилой недвижимости и земельной площади её сумма будет находиться в пределах 1 000 000 рублей;

— для иного  имущества в пределах 250 000 рублей.

Существует способ, при котором данный вычет взиматься не будет. Для этого, при получении дохода от продажи имущества, владельцу необходимо собрать все необходимые документы, описывающие все его расходы, возникшие и оплаченные им за время, пока совершалась сделка. При предоставлении всех необходимых данных, эти расходы можно будет считать за имущественный налоговый вычет, который в этом случае взиматься уже не будет. Из этого следует, что производственные расходы и имущественный налоговый вычет не могут осуществляться одновременно для продажи одной собственности, а могут только заменять друг друга. Учитывая данный фактор, налогоплательщик должен для себя решить, какой тип платежа будет для него наиболее выгоден. Если же налогоплательщиков несколько, то выплата будет распределяться равномерно, в зависимости от их доли проданного имущества.

Имущественный налоговый вычет осуществляется после подачи налогоплательщиком декларации (форма 3-НДФЛ) в налоговый орган и предоставлении документов, подтверждающих продажу собственности: договор о купле-продаже, а также бумаги, подтверждающие получение доходов с данной сделки.
 

 
 


 

Оставить комментарий